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问题 房产证写名字而纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若出现关于房产证的争议,当事人可尝试以下几种途径来解决问题:
首先是协商解决法,即双方当事人在尊重彼此意愿以及平等自愿的前提下,通过友好且坦诚的对话与交流,达成谅解与共识的和解协议,从而达到化解纠纷的目的;
其次是仲裁解决法,指的是当双方因某项权益产生纷争时,可依据此前或之后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款向相关仲裁机构提交申诉申请,待该仲裁机构依据相关法律的规定进行深入审查与详细审理后,作出公正合理的裁决,同时也会积极推动双方当事人自觉履行裁决结果,或者由其中一方当事人向人民法院申请强制执行,以期实现纠纷的最终解决;
最后是诉讼解决法,这是通过法律手段来解决纠纷的方式,即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行全面细致的审理,并作出具有法律效力的判决或裁定,然后通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行,以期实现纠纷的圆满解决。
此外,如果权利人或利害关系人认为不动产登记簿中所记载的事项存在错误,他们有权申请更正登记。
然而,如果不动产登记簿记载的权利人对此表示反对,那么利害关系人则可以申请异议登记。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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更新时间:2025/4/19 6:03:03