| 问题 | 延期交房可申请退房幺吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买房屋者拥有依据相应法律条款选择解除购房合约的权力。前提是开发商未能按照合同约定的最后期限完成交房手续，并且购房者已在合约正式失效之前对此进行了有效提醒。倘若开发商在被告知三个月之后仍然未履行房屋交付的义务，那么购房者即可依法行使退房权。除此之外，在这期间，开发商还需依照合同规定，向购房者全额退还其在购房过程中支付的所有房款以及由此产生的活期利息，同时还需承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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