在购买房产之后如出现逾期未能交付房屋的情况时，购房者需立即以书面形式进行告知与催促，同时根据相关合同条款规定向卖方追索违约责任。
至于因逾期交付而导致的额外租赁成本赔偿，卖方也应对此负有相应责任。若卖方在收悉催交底书的三个月期限内仍无法按期履行交房义务，那么购房者有权提出解约申请，包括要求返还支付的购房款项，并且要对卖方进行严格的违约责任追究工作。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。