关于房产债务纠纷问题的有效解决途径主要包括以下几种：
1、自行协商处理。这是最为直接且便利的一种处理方式，让涉事各方能够自主协商确定解决方案；
2、调解。该方式需要在公正权威的第三方的关系下开展，通过自愿协商的方式消除纷争，从而达成友好和平解的局面；
3、仲裁。在涉及房产纠纷时，个人可以依据先前达成的仲裁协议请求仲裁机构介入，以公正客观的态度查证事实真相，明确责任归属，并据此做出合法的仲裁裁决，以此来解决房地产领域的纠纷。我国在各个省级行政区划内以及地市级城市都设有相应的仲裁委员会，专门负责处理平等主体间因合同纠纷及其他财产权益引发的争议。如果房产纠纷已经出现，并且经调解无果，那么当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁裁决具有法律约束力，当事人须严格遵守执行；
4、行政解决。这种方式是指在商品房所在地的房地产管理机关调解无效或达成协议后，当事人又反悔，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；
5、诉讼。房产纠纷的诉讼解决，是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼可分为民事诉讼与行政诉讼两大类。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。