关于住宅用地上的建筑物使用权期满之际，其使用权将会自动且无条件地延续下去。为此，有几点事项需要您给予特殊重视：
首先，在启动购买住房的行动之前，购房者务必对开发商的资质及其所具备的相关手续进行严谨且全面的审查与检验；
其次，在顺利完成房产交易之后，买卖双方均需在一个月内携带房屋买卖合同以及其他相关证件前往当地的房地产交易所办理相应的买卖过户登记手续。在此过程中，必不可少的环节便是准备和提交诸如身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等各类所需材料。
再者，当买卖双方接到交易所通知办理过户手续之时，相关人员必须携带包括身份证、户口簿，印章在内的必备文件，并且在缴纳了手续费、契税、印花税等各项费用之后方能获得批准办理过户手续。
最后一步，在这一步骤圆满完成之后，买方应持有由房地产交易所颁发的房产买卖契据，并须在三个月之内前往房屋所在地区的市级或县级房屋土地管理局进行登记注册。待房地产行政主管部门对所有资料进行审查核实确认无误之后，买方才能正式获取该物业的法定所有权证明——也就是我们常说的房地产权证。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。