在商铺租赁过程中，需要特别关注以下几个重要方面：
首先是商铺的所有权问题；
其次是商铺所处的地理位置以及周围环境是否优良；
再次是商铺的实际使用状态如何；
再者就是商铺的各项辅助设施配置是否完善；
最后还要关注商铺本身的建筑结构及安全隐患等因素。通常而言，租赁合同应明确租用物品的具体名称、数量、用途、租赁期限、租金支付的时间与方式、以及租赁期间内物品的维护保养责任等关键条款。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。