针对开发商逾期交付房屋的情况，法律赋予了我们维护自身权益的合法途径，具体步骤如下：
首先，您需要携带本人有效身份证明文件以及土地产权证及贷款登记资料等相关房地产资料；
其次，还需准备完整的购房合同以及详细的诉讼请求书递交给所属地区的最高民事法院或地方级别人民法院进行立案申请；法院方面在收到上述资料后，将通知双方当事人受理此案，随后，您需要做好充分的证据收集工作，以便在后续的审理过程中提供有力支持；法院会在七个工作日内发布开庭公告，并再次通知双方当事人开庭日期和时间；
最后，在指定的开庭日当天，请务必携带所有相关资料准时到达法庭，以确保整个诉讼程序的顺利进行。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。