按照双方在签署合同之时共同约定的条款来严格执行违约责任，并按照相应的比例缴纳违约金。一般的情况下，违约金的额度不应超出主合同约定的总价值的百分之二十，然而，当由此类违约行为引发的损失激增时，违约金的最高限额可适当上浮。由于违约金是在业主和开发商签订合同时经过充分协商后确定的事项，所以在绝大部分情况下，即使存在差异，受约方也必须依照约定履行违约责任。除非能够证明所约定的违约金严重偏颇、缺乏公平性，否则不得申请降低或提高。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。