问题 | 装修公司延期交房赔偿标准是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交房的赔偿规定为:可以依照购房者已经支付的房款总额,按照同等期限内的银行贷款利率进行计算之后,再加上延迟交付房产的时间段,以此来赔偿逾期交货所产生的违约金;若在购房人和开发商签署的房屋买卖协议中有明确约定逾期交货违约金具体数额的条款,则双方均需按照合同中的约定金额,向对方索取逾期交货的违约金作为补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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