对于您想要取消购买房产时所支付的定金事宜，建议您与出售方进行充分的沟通与协商。关于定金是否可以退还，具体情况如下:当开发商未能按照认购意向书中规定的期限将您已经选择的房产转售给其他第三方，进而导致您最终无法顺利签订正式的购房合同，此种情况下，开发商有义务给予您双倍的定金补偿；若是源于开发商本身未能获取有关商品房销售的法定资质证书或因为其自有的原因致使双方无法顺利签订正式的购房合同甚至由此引发了合同效力的争议，那么开发商需要无条件地退还您的定金，同时还需承担您可能遭受的经济损失。若只是因为双方在正式合同以及相关补充协议中的某些关键性条款上无法达成共识，但这并不影响到认购意向书的内容，从而导致最终无法签订正式合同，那么在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应该全额退还您的定金。若认购意向书中对价格、面积及户型等核心条款没有明确约定或者约定模糊不清，且双方就这些问题无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签订，此时，开发商也应无条件地退还您的定金。
最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非是由于任何一方当事人的过失所导致，那么出售方有责任将定金如数退还给您。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。