若开发商未能按期交付房产，特定情形下其将失去购房合同中规定的重要合同义务，从而必须迅速并立即履行该项职责。若开发商未严格遵守这一规定而出现违约行为，则需承担相应的法律责任。若由于延期交付时间过久，经过合适的催告程序后，开发商在合理期限内仍然没有履行应尽的合同义务，以至于无法实现合同的主要目标和宗旨，那么购买者有权要求解除这份合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。