1.若未能依照约定时间交付房屋，则需要支付的补偿费用自房屋交付截止日期的次日起正式启动，其违约金额范围将由房屋总价款的万分之三至万分之五浮动。这主要依据违约发生的具体时间来划分，可分为逾期未达六十日内和逾期超过六十日两个类别。
2.若违约行为未超过六十日，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
3.若违约行为持续超过六十日，购房者有权根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知之日起六十日内全额返还购房者所支付的房款，同时还需按照逾期超过六十日的情况进行违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行原合同，在此情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。