问题 | 上烂尾贷的后果有哪些法律责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当购买到有诸多问题的房产时,由于该房产已经陷入了长期建设的困境而无法如期交付,此时购买者为了维护自身权益,选择暂时停止偿还贷款,这便构成了债务违约行为。在这种情况下,购买者将面临如下严重后果:
首先,银行将会对购买者进行催收贷款,若购买者未能及时归还贷款,则需承担相应的违约责任,通常包括支付逾期利息; 其次,如果购买者的停贷期限过长,银行可能会将其违约信息上报至征信中心,从而对购买者的个人信用记录产生负面影响; 最后,即使经过银行多次催促,购买者仍未履行还款义务,银行有权提起诉讼,届时购买者将面临败诉风险,并需要承担相关的法律费用,例如律师费等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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