| 问题 | 返租商铺法律规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租式商铺”乃是指开发商将一个庞大的商务项目合而为一地划分为诸多微小的产权店铺，然后再将其出售给每一位中小投资者。与此同时，该开发商还会与中小投资者们签署返租协议，并承诺在一定时期之内，所有商铺均由开发商亲自进行运营管理，且按事先约定的时间向这些中小投资者们支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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