在处理房屋维修方面，通常会采用以下三种策略，包括开发商负责维修、业主委任第三方机构进行维修与遇到严重质量问题时选择退房。
（1）开发商负责维修：若房屋存在质量缺陷，虽然其程度并未达到退房标准，业主仍应该通过向物业公司沟通反馈，让开发商负起责任，对这部分维修工作进行承揽，这是开发商无可逃避的责任。
（2）业主自行维修：遇有开发商未能及时伸出援手为业主完成维修任务的情况，业主有权考虑自行寻求解决方案，然而在此过程中，需特别留意的是，所有因维修而产生的相关费用及可能造成的损失，都应当由开发商全权承担。
（3）退房：当房屋出现严重质量问题时，购房者应果断采取行动，选择退房以维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。