首先，建议您寻求与开发商的妥善沟通和协商。在购房过程中，您已经交付了首次付款，然而并未签订正式的房屋销售合同，对于这种情况下想达成退房协议，通常有以下两种途径可供选择：
第一，业主本人应积极地与开发商进行深入的讨论和交流，争取能达成双方都满意的解约方案，同时，开发商也会根据双方协商的结果，将您所支付的首付款如数退还给您；
第二，若上述协商无果，业主有权向当地法院提起诉讼，请求法院支持其退还首付款的诉求。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。