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问题 开发商让业主赔付违约金要给多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房屋所产生的违约金数额,普遍而言,会被规定在百分之一(即1%)至千分之一(即1‰)之间的区间之内,同时以该房屋的总价款作为计算基准。
然而,具体的赔偿金额必须在交易双方共同商定后,明确地列入合同条款之中。需要特别强调的是,约定的违约金数额应当适中、合理,既不能过高,也不能过低。若与实际损失相比明显不公,任何一方都有权利向法院提交申请,要求适度调整或者增减约定的违约金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 9:59:53