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问题 承租人产权纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋租赁过程中,如果涉及到产权纷争问题,可采取以下措施予以解决:
首先,针对房屋买卖方面引发的争议,由于法律规定“买卖不破租赁”,因此租赁合同并不会受到任何不利影响。
其次,假如因产权纠纷导致所租住的房屋无法正常使用,而且这种状况并非承租方自身行为导致,那么在此情况下,承租方有权依据相关法律法规,依法解除租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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更新时间:2025/4/8 4:40:40