关于房产争议问题，最佳、最为行之有效的处理办法是什么？实际上，解决房产争议的途径绝非一种，然而，“快捷”与“高效”这两个词却常常处于相互矛盾的状态。在众多的解决方案中，最快的方式无疑是由当事人双方进行协商，然而，协商并不总是能够达到最理想的效果，因此，从长远来看，最具成效的方式可能还是通过民事诉讼来解决房产争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第一百一十九条起诉条起诉必须符合下列条：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。