倘若房地产项目的交付日期出现延误情况，购房者有权以团体的名义发起诉讼。在这种情况下，购房者需选举出代表人来主导诉讼程序，若无法顺利选出代表人，则由当地法院负责与参与登记的购房者共同协商确定代表人。
值得注意的是，代表人在诉讼过程中所做出的任何决定或行动，均将对其所代表的购房者产生法律效力。

《民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。