房产经由法院按法定程序进行查封与拍卖时，应严格遵守生效裁判所确认之义务，积极配合法院执法工作，严禁采取暴力或威胁手段阻止法院执行人员收缴资产，不可拒绝移交房产以规避执行法院判决或其他具有法律效力的裁判文书，同样禁止擅自出售房产或者蓄意破坏房产完整性，因为这些行为均将触犯我国刑法中对妨碍公务罪以及拒不执行判决、裁定罪的相关规定，从而招致刑事责任与惩处。

《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。