| 问题 | 售后返租商铺规定最新有发布吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照相关法律条文的明确规定，商铺售后返租活动在我国被视为非法行为。所谓商铺返租，即是指房地产开发商将一个大型商业项目划分为若干个小型产权商铺，并向广大中小投资者进行销售。在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一管理和运营，并且会按照双方约定的期限，向小业主支付固定的租金收益。对于开发商而言，通过这种方式能够迅速回收资金；而对于普通投资者来说，商铺返租无疑是一块极具诱惑力的大蛋糕，因为他们每年都能获得相当可观的投资回报，这远超过了投资住宅或写字楼所能带来的收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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