针对预售房屋延迟交付的情况，依据相关法律法规，购房者可以在发送催促通知书后的第三个月，即宽限期满之后，仍未能如期收到交房通知时，有权选择放弃该房屋并停止支付按揭贷款。具体而言，购房者首先应向开发公司提交催促通知书，倘若在此之后的三个月内，开发商仍然无法履行交付房屋的义务且不能提供合理的解释和说明，那么购房者便有权利主张解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。