依据我国相关法律规章制度的要求，定金的具体金额应由交易双方在诚信、平等的基础上自由磋商，但是，所达成的数额务必遵守不超过主合同总标的价值20%的原则。尤其是在房地产买卖领域，定金的比例必须恪守法律法规的限制。
根据现行法令，交易双方有权利约定由其中一方向另一方支付定金，以此来保障债权的实现。如果借款人在约定期限内如期履行了还款义务，那么这部分定金将会被视为抵扣应支付的总价款或者按原数收回。
然而，如果支付定金的一方未能按照约定履行债务，那么他将失去再次索要定金的权利；反之，如果接受定金的一方未能按照约定履行义务，那么他就需要向对方双倍返还已经收取的定金。总的来说，定金合同需要以书面形式签订，并且双方当事人在协议中需明确规定交付定金的时间以及只有在实际交付定金后方能生效的条款。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。