关于逾期交房所应承担之违约金问题，这一重要事项已经于双方共同签署的合同协议之中得以明确规定。
至于违约金具体计付时间，其核心依据乃在于甲乙双方先前商定达成的共识。
值得关注的是，一旦未能依照约定的期限完成交房事宜，那么相应的补偿金便会从交房截止日期的次日起开始计算，而违约金的额度则是从房款总额的万分之三至万分之五区间内浮动。针对逾期时间长短不一的状况，本研究将划分为两种类型予以详细论述：
首先，假设逾期未满60天以内时，此时责任方即房地产开发企业有义务按日向购房者支付已支付房价款的万分之三作为违约金；
其次，当逾期达到或超过60天的时间段后，对于此类情形，购房者有权自主决定是否撤销购买房屋的意愿，即提出解除合同申请。一旦合同被正式解除，开发商则必须在收到通知之日起的60个工作日内全额退还买方已缴纳的房款，同时对于逾期60日以上的违约金问题还需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者亦可选择继续坚守原有合同条款。
然而在此种情况下，开发商需要承担更为沉重的违约赔偿义务，即每日按照房款总价的万分之五为基准支付违约金以示未能如期交房之歉疚。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。