虚构房屋交易的行为，依照我国相关法律规定，已然构成了诈骗罪。诈骗罪通常表现为行为人以非法占据他人财产为目的，采取欺骗手段让受害者产生误解进而主动交出财产。此种犯罪行为所涉及侵犯的主要是公众与私人财产所有者对于其财产的所有权。因此，一旦某位人士在销售房屋时，故意虚构事实，诱使购房者支付超出实际价值的房价，那么他便已经触犯了诈骗罪并完成犯罪行为。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。