问题 | 购房定金金额有限制吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规,购房定金设定了一定的最高限额。定金,即指当事人双方为了确保债务的如期履行,经协商一致后达成的协议,约定其中一方提前向对方支付一笔特定金额的货币以作为担保。
然而,这一定金的数额需严格遵守相关法律法规,其最高额度不得超过主合同标的额的百分之二十,否则将被视为无效。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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