在房地产交易的流程之中，定金作为一种法律认可的担保方式，其不可退还性是符合相关法规和行业惯例的。假设债务责任人可以严格地履行其承担的债务义务，那么他们支付的定金就应当被视作房价款项的一部分或者全额，并在完成交易后进行收回。
然而，当支付定金的一方未能依照协议履行其应负的债务责任，并且因为这样的行为导致房屋买卖合同无法顺利执行到预定的终点时，他们将失去向对方索回已缴付定金的权力。同样地，如果接受定金的一方未能按照约定履行其应尽的责任，那么他们需要双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。