问题 | 卖房有违建产生纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据我国《民法典》相关条款,购房者若在交易过程中遭受欺诈并签署了涉及违法建筑物的买卖合同,其享有撤销该合同的权利。待合同撤销之后,其将失去法律效力。以下是更具体的规定:
首先,依据《民法典》的第一百四十七条,对于那些由于重大误解而实施的民事法律行为,行为人有权向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。 其次,根据第一百四十八条,如果一方当事人采用欺诈手段,致使另一方当事人在违背真实意愿的情况下实施了民事法律行为,那么受欺诈的一方当事人有权向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。 最后,根据第一百五十七条,当民事法律行为被认定为无效、被撤销或者确定不发生效力时,行为人因该行为获得的财产,应当予以返还;如无法返还或者没有必要返还的,则应进行折价补偿。 同时,有过错的一方应当对对方因此产生的损失负责赔偿;若双方均存在过错,则应各自承担相应的责任。 此外,法律另有规定的,应按照其规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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