问题 | 购房退定金交违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在缴纳定金后若发生违约行为,应依照定金罚则执行;若在合同中已预先设定违约条款,亦可根据违约条款规定进行处理。
然而,若未设置违约条款,那么定金罚则即为唯一可行之方法。 其次,关于定金的具体金额,原则上可由交易双方自由协商确定,但必须符合不超过主合同标的额百分之二十的上限,否则超出范围的定金将不受法律保护。 最后,倘若接收定金的一方未能履行承诺导致违约,需向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方未能履行义务构成违约,其所缴纳的定金将无法收回。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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