| 问题 | 购房交完定金不能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这须视具体情形而定。定金是在签署合同之前支付的款项。假设购房者交付定金后又不愿购买房屋，那么开发商将无法予以退还；反之，若开发商收取定金之后未能履行出售房屋之义务，需向买方进行定金金额两倍的赔付。若因不可归责于买卖双方的因素导致无法缔结商住楼销售协议的，买受方有权请求退回已支付的定金。在实际操作过程中，鉴于各类合同档的性质以及其内含条款的差异性，各份合同所采纳的处理方式亦会稍显不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
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