| 问题 | 预售合同备案后还能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署预售合同时，即便房屋可以被退还，但消费者仍然需要对相应的违约行为承担继续履行合同、采取补救措施或支付赔偿金等法律责任。具体而言，赔偿损失的金额应相当于违约给其带来的实际损失，这其中便包含了合同履行完毕之后有可能赢取到的预期收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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