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问题 购房人交定金合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
具备以下特征之一的定金条便具备了相应的法律约束力:首先,必须明确书写为"定金"而非"订金"。在这种特定情境中,关于定金条款的约定将自动获得法律承认和保护。其次,定金是否已经确实地履行支付手续至关重要。根据我国《民法典》相关规定,定金合同自实际执行定金支付的时刻起正式确立,并且依法订立的合约应当自成立的那一刻起即刻发生法律效力,由此可见其重要性。最后,值得注意的是,定金的数额不得超过合同交易总金额的20%,超出此限额的部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/6/1 2:36:11