根据相关法律法规规定，商品房预售合同经依法授权委托后方可由他人代为签署。代理行为包括委托代理及法定代理两种形式，代理人有权利且必须在其代理权限范围内，代表被代理人签订有关合同文书。代理签署合同时，应当出示相应的书面委托代理或法定代理证明文件。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。