若房地产开发商未能按照规定时间交付房产，则其行为构成了严重的违约事项。在这种情况下，房地产开发商需承担相应的违约责任。首先，我们应查看相关的购房协议或合同中是否明确载明了关于逾期履行时约定支付违约金的条款。如果合同中有此项规定，则应严格依照该条款执行；反之，若无任何书面约定，购房者可依据实际蒙受的经济损失向房地产开发商提出索赔要求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。