若开发企业未能按事先约定时间履行房屋交付之义务，则该等纠纷应交由建筑行政主管机关进行妥善处理。依据我中华人民共和国相关法律规定，国务院设立的建设行政主管部门具有法定权力对全国各地的房地产市场实施全面且严格的管理。在此种情形之下，业主或购房者可向开发企业发送正式书面催告通告，督促其尽快履行交房职责，并对由于迟延交付造成的经济损失给予相应赔偿。若在收到催告通告后三个月内，开发企业依然未能完成房屋交付手续并无法给出合理解释与说明，那么，业主或购房者便享有单方解除房屋买卖合同的权利，并要求开发企业全额退还已支付的购房款项及相应利息，同时承担因此引发的全部违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。