逾期交付房屋的时间不能超出三个月。这其中不包括由于不可抗力因素所导致的延期。然而，若已超过预定的交房日期，便应开始计算相应的违约赔偿金。若是逾期交付期已经过了三个月之久，那么购买方将拥有权利提出终止合同。倘若法律并无明文规定或协议双方未曾明确约定，则在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。如果对方当事人并未进行催告，那么解除权应自解除权产生之日起一年内行使；如若逾期仍未行使，则解除权将会失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。