为了规避“一房二卖”的风险，以下几点措施可供参考：1、在购买房产过程中，务必及时办理网络签约手续，同时严谨地以资金监管以及资金托管等方式来进行交易活动；2、购房者有责任针对所选购的房屋产权状况展开调查研究，并对房屋产权证书进行妥善保管；3、购房者应当尽可能地要求在完成房屋交易中心登记之后，再向卖方支付首付款等相关款项；4、等等。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。