1、与房产开发商展开积极沟通协商，若所提出的退房请求符合先前签订的合同中所规定的相关条款，我们建议您首先尝试与开发商进行友好协商，这将有助于避免不必要的法律诉讼费用。同时，在协商过程中，您有权向开发商索取因退房而产生的利息损失。
2、向当地法院提起诉讼，若由于开发商的违约行为导致您不得不选择退房，并且双方在合同中已经明确约定了违约金的具体金额，那么开发商必须按照约定履行赔偿责任。赔偿金额应包含房屋全价以及相应的利息部分，此外，还需考虑业主前期已支付的各项费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些费用均应被视为消费者的实际经济损失，并由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。