在面对房屋验收及追究开发商逾期交房责任这两种手段时，二者并不具备排他性的先后关系，同时，现行的相关法规中亦未有明文规定在签署房屋接收协议后即不可再对开发商的违约行为进行追责。因此，在开发商已明确违反交房期限且无任何法定免责理由的前提下，购房者是否选择追究其违约责任以及何时启动追责程序，均属于购房者个人的合法权益范畴。除非购房者以书面形式明确表达放弃追究开发商的违约责任，否则，房屋的实际接收行为本身并不等同于购房者自动放弃了对开发商违约责任的追究权。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。