| 问题 | 商铺返租拿不到租金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已经购买了有返租权益的商铺的投资者，他们有权向开发商提出解除商铺买卖合同的请求。开发商在销售尚未竣工的商品房时，不得采用所谓的售后包租或间接的售后包租策略进行销售活动，根据国家相关法律法规的规定，明确禁止任何形式的“售后返租”行为作为商业地产的营销手段。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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