对于退回购房定金这一事项，其大致流程如下所示：首先是要审阅购买房屋所签订的合约（即购房合同），仔细地查看其中有关退款的各项规定及其具体的适用条件，同时也要明确了解其中关于提前通知的时间限制及相应的责任及义务；接下来，我们需要以书面形式向房地产开发企业或者售房人呈交退款申请，同时还需随附相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等，务必要保证在申请中明确阐述出自己的诉求以及理由；然后，我们需要与房地产开发企业或者售房人进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。在此过程中，双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的途径；若经过上述步骤后仍未能与房地产开发企业或者售房人就退款事宜达成共识，那么我们可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合约中的约定以及相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行；最后，如果所有的努力均告失败，我们也可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然而，在采取这一行动之前，我们强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。