在购房过程中，逾期交房通知书具有一定的法律约束力和实际作用，但是其并不能用作替代合同条款中所规定的应负的责任。若开发商未能按照合同所约定的时间范围履行交房义务，并且经过买方的催促后仍未能在三个月之内进行合理安排交房，那么买方有权向卖方主张赔偿该期间因逾期而导致的经济损失。若经过买方的催促之后，卖方依然无法按时交房，并且没有给出充分且恰当的理由，买方则有权利行使终止合同的权利，由此产生的所有损失均应当由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。