针对一房二卖的问题，我们建议遵照以下步骤解决：首先，应当以签署法律协议作为首选的处理方式；若无法达成共识，可考虑通过申请基层组织调解来化解纷争；如果调解仍然无效，则应诉诸于法院，同样，您也有权跳过基层组织调解环节，直接向法院提起诉讼；若在先前的过程中，当事人已就此问题签订了仲裁协议或者制定了相应的仲裁条款，那么他们还可以选择请求仲裁机构介入处理此事。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。