当房地产开发商逾期交付房产时，购房者可考虑组建联合维权小组，并推选出一位代表人物负责发起诉讼或委托律师处理相关事务。对于当事人人数众多的集体诉讼案件，可由全体当事人共同商议，选举出代表人以承担诉讼职责。在此情况下，代表人的发言、表决及其他诉讼行为将视为对其所代理的广大诉讼参与者具有法律约束力。然而，若代表人欲变更诉讼请求、放弃部分诉求或承认对方当事人的主张，以及试图与对方达成和解协议等事项，则必须经过被代表的当事人的明确授权与同意。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。