问题 | 房屋延期交房的后果是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若开发商未能按时交房,可能会引发以下负面影响:首先,在未购房者明确提出解约请求或者解约可能性不存在的情况下,开发商必须继续履行合同义务,将房屋交付给购房者,同时还需依照合同条款向购房者支付相应的违约金;其次,如果购房者选择或者有权选择解除合同,那么开发商就需要退还购房款项本金及其对应的利息,并且根据合同规定向购房者支付违约金,同时赔偿其他相关损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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