在购房贷款尚未审批通过之际，买受人有权选择解除房屋买卖合同以进行退房。在此情况下，买受人需向出卖人提出书面的退房申请，而出卖人则有义务在收到退房申请之日起的十五个工作日内完成相关退房手续的办理，并将所有已支付的购房款项全额返还给买受人。同时，根据未能获得贷款批准的具体原因，确定究竟是哪一方构成了违约行为，并由该违约方按照合同约定承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。