预付款乃是在合同缔结或是履行前，为确保交易顺利进行而提前支付的一笔固定金额的款项，同时也被称为保证金。尽管如此，预付款并非毫无回旋余地，以下几种情形便可向开发商提出退还愿望：首先，若因开发商自身原因导致合同无法签订；其次，若因非开发商或购房者所能控制的因素导致合同无法达成。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。