根据规定，购房者在完成房屋交付之后可延期至十年内办理不动产权证书，但需承担相应的滞纳金（即契税滞纳金）；而对于期房而言，契税应在收到税务部门缴纳税款通知书之日起十个工作日内或在房屋交付时进行办理，同时，维修基金通常也会在房屋交付时一并支付。关于买房契税的缴纳时间，一般情况下，购房者需要在房屋交付之前完成缴纳，部分地区则要求在申请公积金住房贷款之前完成缴纳，且必须在收到税务部门缴纳税款通知书之日起十个工作日内完成办理。至于维修基金方面，若购买的为期房，则该费用通常由开发商代为收取，随后再将其转交至当地房地产管理中心。通常情况下，业主需要在办理不动产权证书前一个月将维修基金交给开发商，然后由开发商负责将其转交至当地房地产管理中心。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。