| 问题 | 九江返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在现今市场环境下，以“反向租赁”为特征的商铺交易模式，其合法性颇受质疑。所谓商铺返租行为，实则是房地产开发企业将大型商业地产项目细分至众多独立小规模所有权商铺后，出售予小型业主，并在此基础上，与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺将由开发商统一进行运营管理，同时按照预先约定的日期，向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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